75 b villa 4 Avenue du Lac, 74140 Douvaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 75 b villa 4 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 5 027 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°75 b villa 6 et du 0.3 % à celui du n°75 b villa 3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 b villa 4 Avenue du Lac, 74140 Douvaine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Lac à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique DOUVAINE à 711 mètres
- - Ecole élémentaire publique DOUVAINE à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 75 b villa 4 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 75 b villa 4 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 b villa 4 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 b villa 4 Avenue du Lac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 b villa 4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 b villa 4 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 b villa 4 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 b villa 4 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 75 b villa 4 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 5 027 €/m², le 75 b villa 4 Avenue du Lac se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 b villa 4 Avenue du Lac par rapport à Douvaine et à Haute-Savoie
À Douvaine, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 b villa 4 Avenue du Lac se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de Douvaine et 14.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 b villa 4 Avenue du Lac à Douvaine
Le loyer moyen estimé au 75 b villa 4 Avenue du Lac est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douvaine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douvaine a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 469 €/m² au premier semestre 2020 à 4 601 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 126 €/m² sur la période récente.
